大额解读奥兰多各板块配套何人最强,滨湖生态

作者: 新葡萄京官网  发布:2019-04-24

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上周日

(原标题:滨湖生态城 别样苏州湾)

随着房地产发展愈趋成熟,居住属性更强,其对于配套的具体实际落实情况的需求都更为迫切,从而对各项生活配套的数据质量要求更高。传统的案例式分析略显支撑力度不足,房地产市场对更全面的大数据的需求将日益增强。

未来科技城有个项目

苏州湾位于苏州南部滨水黄金地带,隶属苏州“一核四城”战略规划的南部太湖新城,号称“世界级湖区”,比肩“维多利亚港”,拥有百里秀丽的太湖风光带。

总体来看,影响房屋价值的周边配套要素主要有5大方面:交通、教育、医疗、商业和环境。为准确把握各板块价值,我们对苏州各板块内的配套数据进行了相关的清洗、分类,在大数据的基础上简单运用地图软件对各类配套进行落点,更加直观、形象地感受当下苏州日常生活配套分布情况。

在这个春天引爆了杭城人民的激情

湾内水秀天地、苏州湾大剧院、游艇码头、梦幻水世界、王焰温泉、东太湖大酒店、翡翠岛等高端旅游资源集聚,打造全国知名的环太湖最具生态魅力的旅游度假区和滨水休闲基地。

图:苏州州日常生活配套体系

开盘现场甚为火爆 !

苏州湾秉承先规划后建设、先动迁后开发、先地下后地上、先基础设施后招商、先环境后产业的开发原则,区内绿化率达60%。

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苏州市区哪些板块交通优势明显?

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交通优势明显

图:苏州各板块轨道交通配套分布

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区位介绍

根植于长三角一小时都市核心圈核心腹地。西环南延现已通车,轨道交通4号线,由北向南,连接相城区、姑苏区、吴中区、吴江区,20分钟抵达苏州市区。未来吴江还建设五条有轨电车,中环二期将建设两条穿越太湖的湖底隧道:苏州湾隧道、东太湖隧道。未来东环南延二期建成后,20分钟抵达苏州园区,将真正实现吴江与园区、吴中的无缝连接。

图:苏州各板块轨道交通配套评级

项目位于城西科创大走廊中心、未来科技城二期双核心区域。“未来科技城2.0”扩容区其实是有两个核心区的。一个是菜鸟网络,另一个是在之江实验室、阿里达摩院一带。凤凰台项目正好在“未来科技城2.0”两大核心区中间。

苏嘉杭高速、沪苏浙高速等40分钟即可连接上海,1小时抵达杭州。

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规划建设的通苏嘉、湖苏沪城际高铁,快速连接长三角各大城市和主要空港。

苏州地铁交通体系分布较为集中,姑苏核心区板块站点最为密集,其次为新区核心、吴中核心及园区核心板块紧随其后,中心边缘区域板块一般只有1-2条路线经过。远郊外围其他区域板块目前暂无轨道交通配套。

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便利的交通将区内中央商务区、公共服务区、居住区、教育区以及高端产业园区融为一体。

优质教育资源分布在哪板块?

1):杭州市未来科技城,交通配套:项目交通非常便利,周边有双轨道交通,5号线老余杭站约400米,杭临轻轨老余杭站约600米,换乘之王5号线和杭临轻轨,5号线地铁换乘3号线可直达城西最大的交通枢纽火车西站,项目周边还有17条公交线路,距离老余杭高速口约1.3公里。还有城西通用机场、中轴快线等规划。

商业配套高端

图:苏州市区各板块教育资源分布

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吾悦广场、万宝广场等大型商业综合体已投入使用,即将开业的水秀天地和规划建设的华润万象汇为我们提供旅游、休闲、娱乐、商业一站式的场所,势必将提高苏州湾的格调与档次。

图:苏州市区各板块教育资源评级

2)商业配套:项目自带近2500方商业体,更有江南时代广场、万达广场等大型商业综合体,商业涵盖了超市、餐饮、娱乐、文化、休闲、购物、酒店,是集多种业态于一体的地标型城市综合体,满足自身及周边所辐射区域所有人群的品质生活及商业需求。南面为美食街,大型商业综合体江南时代广场距离项目仅800米左右,2019年年中开业的万达广场总建筑面积11万方,距离项目也仅有2.5公里左右。

教育资源优质

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3)教育配套:项目周边拥有10多所优质名校,教育资源丰富,民办学校有:人大附中、英特外国语学校、文澜学校、学军中学等,公办学校:太炎小学、太炎中学等。

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从图上看,姑苏区各板块教育资源分布最为密集,其次为吴中核心、新区核心、湖西及吴江老城区板块,外围中盛泽板块教育资源也较为丰富。从重点学校分布看,优质教育资源亦集中分布于姑苏核心板块及其余各区中心。

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北京外国语大学附属苏州湾外国语学校、苏州韩国学校等知名学校相继建成并投入使用。另外还有笠泽实验初级中学、震泽中学、吴江中学、苏州中学等多所名校在侧,一站解决教育问题。

苏州市区景观环境资源分布情况?

4)医疗配套:项目周边拥有顶级医疗资源,浙一医院、余杭二院等,其中浙一医院是三级甲等医院,院区总建面积34万方,共有1200个床位,2561个停车位,将打造杭州最顶级的医疗园区,规模是现浙一医院的1.3倍,也是省内最大的一所三级甲等医院,距离项目5公里。

生活舒适宜居

图:苏州市区各板块景观环境资源分布

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5)自然景观资源:我们项目是未来科技城为数不多的,既享有都市繁华配套,又坐拥自然景观资源的高品质楼盘。项目附近就是南湖湿地公园和凤凰山休闲公园

苏州湾被评为国家4A级旅游景区,享有“一类空气、二类水质”的美誉。区内体育公园、东太湖生态园、黄金沙滩等风景秀丽。苏州最大医院-苏州市第九人民医院即将投入使用,临近的吴江体育中心2019年完工,为太湖新城和乐居吴江发展增添新标志,提升城市品位、完善城市功能。

图:苏州市区各板块景观环境资源评级

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产业园3.0-苏州湾稻谷国际互联网产业园

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项目鸟瞰图

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苏州景观环境资源密布于姑苏核心板块,且拥有多个5A级景区,而苏州城西各板块则在4A级景观资源数量上占据优势地位。园区板块多以休闲公园为主。

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今天的苏州湾是环太湖最具活力的新城典范,更赋予了创新创业乐居共享的全新生活体验,一座兴业、乐居、宜游的现代化新城区正迅速崛起,而位于苏州湾软件园内的稻谷国际互联网产业园,坐享太湖新城内所有配套资源,另外内部配套有精装修的公寓,自带商业配套,集消费、休闲、工作功能于一体。想想以后的在这里的工作和生活。在花园别墅办公的楼顶欣赏太湖美景,在地下庭院边喝咖啡边处理工作;累了饿了去周边的商场逛个街、泡个温泉、骑个单车;想要陶冶一下情操,去苏州湾大剧院看个展览,看部话剧;在夜色中欣赏阅湖台的音乐喷泉。生活在稻谷国际互联网产业园,花园办公、绿色生态、便捷交通、大都市生活,皆可呈现与满足。

苏州市区各板块繁华程度如何?

项目效果图

装修严选

图:苏州市区各板块商业资源分布

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更多

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免费设计

图:苏州市区各板块商业资源评级

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免费提供多种设计方案

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样板房

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作为大型综合性商业网点群的集合,购物中心无疑是板块繁华程度的直接体现。各板块中,姑苏核心板块和盛泽板块的大型商业中心数量最多,分别高达22个和20个,其次为吴中核心、湖西、体育公园板块购物中心密度较高,而城西郊区各板块商业资源相对弱些。

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优质医疗资源是如何分布的?

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图:苏州市区各板块医疗资源分布

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图:苏州市区各板块医疗资源评级

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PART 1

从医疗配套来看,排名靠前的分别为姑苏核心板块、枫桥板块以及周边区域核心板块,主要源于板块内拥有多家三级医院,二级医院多分布在相城各板块中,园区板块及盛泽板块专科医院分布较为密集。医疗配套不同于交通,分布相对没那么均衡,部分板块医疗配套相对较差。

89㎡3房2厅2卫

配套综合排名TOP3板块点评

118㎡4房2厅2卫

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严/肃/广/告/时/间

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