房价50001平,你以为在南韩买房屋好

作者: 新葡萄京官网  发布:2019-05-18

问题:有人说韩国的房子没有产权,你认为在韩国买房子好,还是在中国买房子好呢?

问题:买房四五十年产权和七十年产权的区别有多大?

问题:老家房租一年一万,房价五千一平,老家有门面房且村子里也有房,是租房划算还是买房划算?

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只要南北朝鲜没统一,在韩国购买的房产就有被炸成瓦砾的机会。因为朝鲜战争还没有结束,只是签了一个停战协议。而韩国政府只能被动地给美国人当炮灰。这绝不是危言耸听。

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请补充一下条件再问。。。你出租的房子年租金收入1万,合1平多少租金?租房每平收入和买房每平投入,这个比例很重要。比如,如果1000平的房子年租金收入1万,那么,5000元一平的房子买1000平是500万元,500万房子出租后年收入1万,你会买房吗?那么租房更好。另外,老家和村里,这两个地方是城郊结合部还是偏远地区?如果是城郊结合部,那么附近的商品房、或别墅价格每平米大约是多少?近期,附近的土地出让拍卖价是多少钱一亩?这两个问题更重要,因为根据附近商品房、别墅的占地面积以及建房成本、利润等数据,和近期附近土地的出让价格。。。以及确定你老家和村里的房产占地面积、建房成本的情况下,比较二者,才能大体匡算你老家和村里的住房,特别是小产权房的房价低或者高,进而确定你是租是买还是卖。。。我可以给你一个大体数据,从2007年以后,中国北方地区,大小产权的不同房产,在占土地面积相同,住房面积相等,而且不考虑附近大小院校影响房价的情况下,小产权房是大产权房价的三分之一时,小产权房价高,应该卖小产权买大产权,四分之一时,小产权房价低,买小产权卖大产权。。。至于房租的算法,原理相同。

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大家在买房的时候肯定会发现不同的房子的产权年限的不一样的,有点房子是70年产权,有的房子是50年产权的,还有的房子产权只有40年,那么这些产权年限不同的房子之间都有什么区别呢?笔者接下来为您一一介绍。

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韩国买房,就是帮韩国政府打工,交房产税,三到五年又要安全评估,又要指定维修单位,又要被人狮子开大口。……

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如果你年龄在35以下,且买房有一定的压力,就不要买房,不要过早让自己过的太安定,那样压力少了,但拼搏的斗志也就没了。不如把有限的资源投入到事业上。保持一定的危机感对人的发展是有利的,有危险才有机会。真正有能力自信的人,是不会天天在房子上纠结的。大家天天关注房子,有不少人是出于攀比心理,和对未来的恐惧。总想有了房子就稳定了,可是又有多少人买了房出租给别人,然后自己再租别人的房呢。因为现在人的流动性太大了。进一步讲,如能参透,稳定踏实与否其实重在心理。

别以为永久产权好,修缮费用惊人

区别一、土地性质不同。按照我国的土地使用性质划分,我国的土地使用性质主要可以分为:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。一般来说70年产权的属于住宅用地,而50年产权和40年产权的属于商业用地。

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中国大陆,说是70年产权,到期政府敢拆我房子?补地价后啥事没有(有优先补地价权)

区别二、水电费用不一样。住宅土地,所有的水、电、气及其他费用都是按民用的计算。而50年的产权是商业(工业)用途,水电气都按商业(工业)计收。

我的房子是买的,只不过是去年房价没涨之前买的,二千八一平,今天涨到五千一平了,装修好后能租个一万一年,但我没装修空在那里

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区别三、落户问题。一般来说70年的住宅用地是可以落户的,但是40年、50年的商业用地原则上是不允许落户的,只能去派出所进行变更登记。

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在韩国买房子,如果自用的话算刚需,不是的话算投资。这几年海外投资越来越多,热点就是产权问题,鉴于国内外体制不同,这有一定吸引力。但本人建议在海外投资时,一定要注意政治和军事问题,还有民意,尤其是大国扎堆的地方,不怕一万就怕万一啊!

不过虽然房子的产权年限不一样,但是这只是指土地使用年限,这块土地上的房屋永远都是你的。重要的现在有多少房子能住几十年,所以其实虽然年限上有差别,但是实际上根本没什么区别。

你租房子住十年,房子还是别人的。你用租别人房子的钱拿来交首付,就你所说的5000块钱一平方,慢慢的把房贷还了,房子就是你的了,老家的房子可以租给别人,你说租房划算还是买房划算?

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第一点:韩国是资本主义国家,土地,房产都是私人永久产权。中国一般是70年产权。

按现行的法律,到时审计物价等部门会对你的房产进行审计评估,如果你要继续居住,则再付评估价格的三分之一的钱,才能继续居住,如果留给孩子则是孩子付,司法解释是你买房时付的是你的居住费用,所以留给孩子时,孩子还需要付费,这也就是变相的遗产税吧!谁都跑不了,你算记一下正常人什么年纪买房子?然后再七十年后的你还活着吗?根本区别:则是一个是你还没死,就得续费,一个是你不一定死了,才续费。区别是一个是已知~必须付。一个是未知~不一定是你付。

买房。

第二点:韩国买房和中国买房比较问题,自己住房韩国比中国稳定性强。关于投资,哪里都一样,类似股票:涨跌不可预测。

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中国人和外国人真的是有差异的。总有人拿美国人一辈子租房这事来做例子。

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房子现在已经成为一个金融产品 最重要没有讲四十年交易卖给别人需要缴纳20%税 而七十年只需要一点点 所以谁买40年的 所以为什么40年的比70年要便宜一半左右 而且40年贷款只能贷十年 70年贷款可以70% 而且商住的 一层不知道几户 70年就一层两户 四户 不会太多

美国两百多年历史,中国五千多年历史,成家立业几千年的思维不是一下子能改过来的。而且租房子看似划算,比买房省很多钱,但是省下的钱也没见到攒哪去了。。。。买房压力大一些,但是困难咬咬牙就过去了。而且通货膨胀这么严重,三五年后,也许你会感谢现在买房的你

为什么要去韩国买?那边便宜么?还是那边月亮大?如果那边月亮大,给大家都说下,一起过去买看能不能和月亮肩并肩。

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这个产权根据土地法事实的,以前广州深圳老房子都是二十年产权,后来出现住宅房七十年,商品房五十年,这个房子产权说实话没多大用,产权就是租国家地皮,给的租金差不多,使用土地费,一开始开发商盖楼的时候,是买地皮的钱,说白了就是土地出让金,开发商盖起来再卖,挣个差价,但是产权到期后,开发区就不负责给你们交土地出让金了,那时候就得住户自己拿钱了,一般土地出让金会根据当时地价来评估,根据当时的价格来缴纳出让金,就是地皮越是值钱,出让金就越贵,你花几百万买的房子,到时候出让金可能就得有二三十万,是每一户二三十万,不是一个楼房,或者一个小区,你可以想开发商能挣多少钱,开发商交了七十年土地出让金,盖起来楼房卖给你,你住的房子到期后在交出让金,一套房开发商起码挣五十万不为过

1年1万,30年就是30万,够买一套房吗?产权70年,也就是70万,够买一套房吗?所以说短期租房子,还是长期租房子,都是租房子罢了!都不是我们的时间到了都要收回去!房价有涨有降!房价涨了,房租未必涨,现在我们这边也就是800左右一个房租套间的!房价降了,房租也未必涨价。。嘻嘻!

有能力,可以去外国买,没能力,想想就行了。

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图片 4回答:

产权没有区别,都是永久性,只是土地使用期限的时间区别,到期都是自动续签。

你没说清楚你租多少平房子房租1年一万。在这我理解你老家房租很便宜了,一万房租能租到100平方的房子,而你买100平方的房子这要50万。你自己说在老家已有了门面房和村房,其实你如要再买房的本质就是要投资了,按照你老家目前的房产市场行情,买来投资的话,不考虑贷款和房价涨跌的情况如租房要50年才能回本,不建议买房,如真要买房可参考以下计算方法(年租金÷购房成本),个人建议在30年能收回购房成本可考虑,当然周期越短越好。

中国人为什么要到韩国买房子??有问题

区别在于:物业管理费用的不同,40年的物业水电要高一点,按商业来算。

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落户的区别,住宅70能可以顺利落户,40年的看当地的户籍政策。

前提房价跟房租比较稳定不怎么上涨的情况下租房也不错压力小,一年一万50年也就50万,如果买房5000一平要五六十万也就住个五六十年,而且二三十年付清压力大点,再说你还有门面房跟村里的房子

你在哪都买不起,就别吹牛逼了,丢人。

后期增值的区别 40年的是商业类,增值比70年的升值空间大,前提是这个区域有发展空间

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作为房产经纪人,个人感觉买房子好!

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