7亿再耕常州大学城,金地等124亿元瓜分合肥6地块

作者: 新葡萄京官网  发布:2019-04-17

平湖

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常州

9月的第一个工作日,平湖土地市场率先开闸,共有1宗位于港区的涉宅类用地迎来出让,最终,该地块因无人报名而遭遇流拍。

合肥土拍6地收金124亿 融创、旭辉、金地高溢价夺储

据土地情报数据监测显示,3月21日,常州市2宗宅地出让,武进区1宗,溧阳市1宗,总出让面积92611.91㎡,总规划建筑面积212943.6平方米,起始总价84598万元。

?地块基本信息

3月21日,安徽合肥出让6宗地块,总成交价格达124.47亿元,总出让面积62.38万平米,竞得人分别为融创、禹州、金地、华宇、旭辉、三巽 中梁 弘阳联合体。

地块编号JWJ20190101,位于武进区西湖路北侧,新平路西侧,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积77282.91㎡,规划建筑面积170022.40㎡,容积率>1并且≤2.2,出让年限70年,起始价75400万元,起始楼面价4434.71元/㎡,最终,由徐州市美的新城房地产发展有限公司成交价117000万元摘得,折合楼面价6881.45元/㎡,溢价率55.17%。

地块名称:港区南湾路西侧、滨海大道北侧地块编号:乍2018-29号土地位置:港区南湾路西侧、滨海大道北侧用地性质:住宅用地出让方式:挂牌总用地面积:11165.2平方米建设用地面积:11165.2平方米规划建筑面积:22330.4平方米容积率:≥1且≤2出让年限:70年推出特殊政策:起始价:14200万元推出楼面价:6359.04元/平米

其中,融创以总价24.04亿元摘得滨湖区BH2018-02号地块,折合楼面价17013元/平米,溢价率132.65%。地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南,总用地面积7.03万平米,规划建筑面积14.06万平米。

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禹洲27.30亿夺得包河区S1901地块,楼面价11625元/平米,溢价率121%。地块位于包河区歙县路以北、北京路以西,规划用途为居住用地(A居住38.73亩;B服务业设施20;C居住117.41亩),容积率2.0。总用地面积11.74万平米,规划建筑面积23.49万平米。

地块区位图 | 来源中指数据库

据悉,今日出让的乍2018-29地块,位于平湖市嘉兴港区南湾路西侧、滨海大道北侧,土地面积11165.2㎡,容积率≤2.0,其中,商业部分建筑面积不超过地上总建筑面积20%。

金地以总价28.70亿元竞得包河区S1902号地块,折合楼面价11700元/平米,溢价率140%。该地块位于包河区历口路以东、龙川路以南,规划用途为居住用地、商业服务业设施用地,容积率2.0。总用地面积122634.60平方米,规划建筑面积24.53万平米。

该地块位于武进大学城板块,周边配套成熟,地块武进红星美凯龙东侧。北侧为美的2018年竞得的两宗地块,南侧有星湖广场有大型城市综合体,目前周边在售或待售项目有新城金樾、碧桂园·浅水湾,出售均价在1.2W-1.4W不等。

地块的起始楼面价不低,为6359元/㎡,楼面限价则为9539元/㎡。

华宇总价17.49亿元夺得包河区S1811号地块,楼面价8667元/平米,溢价率73%。该地块位于包河区花园大道以南、重庆路以西,用地性质为居住用地;商业服务业设施用地商住用地,总用地面积11.21万平米,规划建筑面积20.66万平方米,容积率为商业用地不大于2.5、居住用地不大于1.8。

地块编号NO.2019-15,地块位置溧阳市金源路南侧8-1#地块,总用地面积15329㎡,规划建筑面积42921.20㎡,容积率大于1并且小于2.8,出让年限70年,起始价9198万元,起始楼面价2143.00元/㎡,最终,由溧阳市宏盛房地产开发有限公司总价9208万元摘得,折合楼面价2145.33元/㎡,溢价率0.11%。

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旭辉以总价17.66亿元夺得肥西县2018]26号地块,折合楼面价7950元/平米,溢价率104%。地块位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧,用地性质为商业、城镇住宅用地,总用地面积14.21万平米,规划建筑面积28.42万平米,容积率为商业用地不大于2.6、 居住用地不大于2.0。

湖州

我们来看该地块周边目前的情况,乍2018-29号地块位于汽车客运中心与第二医院之间,南侧不远处即是九龙山风景区,周边相应竞品较少。北侧有中南泷悦府和中南君悦府,目前对外售价处于13500元/㎡~14000元/㎡之间,并且还有一定量的可售房源。

三巽 中梁 弘阳联合体总价9.28亿元夺得地块编号E1903,楼面价7837元/平米,溢价率63%。该地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积5.92万平米,规划建筑面积11.85万平米。

据土地情报数据监测显示,3月21日,浙江湖州2宗商住地出让,分别位于吴兴区和安吉县,2宗地块总出让面积80395㎡,总规划建筑面积87782.8㎡,起始总价4.06亿元。

嘉兴恒大御景湾目前正在验资中,预计九月中旬会进行首开,预估售价将达到15800元/㎡。乍浦镇目前可售房源库存充足,去化缓慢。综合地段,市场等多方面的原因,该地块的流拍可以说是在意料之中的。

美的置业11.7亿元夺江苏常州宅地 溢价率55%

地块编号湖开土2019-01号,地块位于吴兴区凤凰东区单元,东侧为新湖路、南侧为龙溪北路、西侧为规划居住用地、北侧为龙溪苑,用地性质为居住用地,总用地面积25130㎡,规划建筑面积31412.50㎡,容积率≥1.1且≤1.25,出让年限居住70年、文体50年、商业40年,起始价22000万元,起始楼面价7003.58元/㎡。经过42轮竞价。最终,由湖州鼎泓房地产开发有限公司以总价27100万元竞得,楼面价8627元/㎡,溢价率23.18%。


3月21日,江苏省常州市有2宗地块出让,竞得人分别为美的、宏盛房地产,总成交价格约12.6亿元。

另外一宗地块编号AJ2019J-9,地块位于安吉县灵峰街道浮玉路以西、梅灵路以北,用地性质城镇住宅用地,总用地面积55265㎡,建设用地面积55265㎡,容积率大于或等于1.01并且小于或等于1.02,出让年限70年,建筑密度不大于30%、绿地率不小于30%,建筑高度不超过12米,起始价18600万元,起始楼面价3299.61元/㎡,最终,由港中旅旅游发展有限公司以底价摘得。

严/肃/广/告/时/间

其中,徐州市美的新城房地产发展有限公司以成交价11.7亿元,摘得JWJ20190101号宗地,折合楼面价6881元/平方米,溢价率55.17%。

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该地块位于常州市武进区西湖路北侧,新平路西侧,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积7.73万平方米,规划建筑面积17万平方米,容积率2.2。

此外,溧阳市宏盛房地产开发有限公司以总价9208万元摘得NO.2019-15宗地,折合楼面价2145元/平方米,溢价率0.11%。地块总用地面积1.53万平方米,规划建筑面积4.29万平方米,容积率2.8,出让年限70年。

7小时竞价溢价51.29% 中南6.7亿揽下江苏海门商住地

3月20日,江苏南通海门市CR19002号地块入市出让。据了解,此次土拍吸引了中南、龙信、融创、金科、美的等共10家左右房企参与。

最终,于限时竞价环节,经过近7个小时382轮出价,中南以6.72亿元将该地块收入囊中,溢价率51.29%,成交楼面价为11272元/平方米,刷新了海门市土地楼面价记录。

据观点地产新媒体了解,该地块位于海门市秀山路南、长江路西侧,为商住用地,出让面积42567平方米,容积率1.3-1.4,建筑面积59593.8平方米;起始价4.44亿元,起拍楼面价7451元/平方米。

另据统计,算上此次拿地,中南在海门共计拿了3宗,总建筑面积25万平方米;在南通大市共计拿地16宗,可建面积达184万平方米。

上海将出让长宁区商地与杨浦区宅地 总起价57亿元

3月21日,上海土地市场发布公告称,将公开出让两宗地块,包括杨浦区招挂复合1宗宅地、长宁区挂牌1宗商地。两地块总出让面积4.64万平方米,建筑面积13.1万平方米,总起价达57.41亿元。

其中,长宁区天山路街道地块起价约16.22亿元,楼面起价30266元/平方米,预计5月2日出让。地块靠近娄山关路,仙霞路,土地用途为办公楼,出让面积1.53万平方米,容积率3.5,建筑面积5.36万平方米。

据了解,该地块需要配建一个文化艺术配套设施,由长宁区文化局实施监管。产业招商落地率不低于70%,还要自持办公物业不少于20年。

新葡萄京官网,此外,杨浦区江浦社区B2-03地块起价约41.19亿元,楼面起价53000元/平方米,预计4月29日出让。地块东至规划打虎山路,南至飞虹路,北至辽源西路,出让面积3.11万平方米,容积率2.5,建筑面积7.77万平方米,绿地率35%,地上建筑限高60米,将最少建设800套住宅。

公告还规定,需配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计3886.25平方米以上。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计11658.75平方米以上)的住宅物业,以上自持面积须用于租赁。

据观点地产新媒体了解,该地块曾于2018年6月29日挂牌,后因故撤销出让。本次重新入市,楼面起价下调了6207元/平方米。

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